抱着想要设计出新哥特式总部大楼的决心，纽约时报公司真正需要的却不过仅仅是设想中建筑面积的一半。因此，管理人员与森林城市拉特纳公司和荷兰国际房地产（ING Real Estate）签署了一份合约，规定这两个公司作为开发商，主要依照纽约时报公司的要求建设这栋52层的大楼，然后将其中25层的售回给时报公司。森林城市拉特纳公司董事长兼首席执行官布鲁斯.拉特纳（Bruce Ratner）则负责将剩余的楼层出租。
早在开工之前，拉特纳就启动了被Gensler公司管理负责人罗宾.克莱尔.阿维亚（Robin Klehr Avia）描述为“预设计服务，建筑评估”的工作。这有助于最终确定可行的楼层租金规模。一般说来，纽约时报是刻意避免在其周围安置其它公司办公室的。但是由于考虑到新闻编辑室形式的统一办公空间不存在隐私要求，也不讲究排场，并且会为法律事务所提供客户来源，Gensler建筑设计事务所便调整了地面板的长度和宽度，以增加了每平方尺律师事务所的比率。“这样就不会有太多没有足够窗户的服务空间存在。”阿维亚解释道。
