在办公室装修中地毯的技术性能要求是鉴别地毯质量的标准，也是选用地毯的主要依据：
（1)耐磨性地毯的耐磨性是衡量其使用耐久性的重要指标，地毯的耐磨性优劣与所用绒毛长度、面层材质有关，即化纤地毯比羊毛地毯耐磨，地毯越厚越耐磨。
(2)绒毛粘合力绒毛粘合力是指地毯绒毛在背衬上粘接的牢固程度。化 纤簇绒地毯的粘合力以簇绒拨出力来表示，要求圈绒毯拨出力大于20N，平绒毯 簇绒拨出力大于12N。
(3)剥离强度地毯的剥离强度反映地毯面层与背衬间复合强度的大小、也反映地毯复合之后的耐水能力，通常以背衬剥离强度表示，即指采用一定的仪器设备，在规定速度下，将50m宽的地毯试样，使面层与背衬剥离至50m长时所需的最大力。
(4)弹性弹性是指地毯所受压力释放后，其厚度产生压缩变形程度，这是地毯脚感是否舒适的重要性能。地毯的弹性是指地毯经一定次数的碰撞后，厚度减少的百分率。化纤地毯的弹性不及纯毛地毯，丙纶地毯可及腈纶地毯，我国生产的地毯的弹性。