建筑装饰效果主要是由质感、线型和色彩这三个方面决定的，其中线型是由建筑结构及饰面方法所决定的．而质感和色彩则是涂料装饰效果优劣的基本要素。所以在装修时选用涂料时，应考虑到所选用的涂料与建筑的协调性及对建筑形体设计的补充效果。
1．耐久性
耐久性包括两个方面的含义，即对建筑物的保护效果和装饰效果。涂膜的变色、沾污、剥落、粉化、龟裂等都会影响装饰效果或保护效果。
2．经济性
经济性与耐久性是辨证统一的。经济性表现在短期经济效果和长期经济效果，有些产品短期效果好，而长期经济效果差，有些产品则反之。因此要综合考虑，权衡其经济性，对不同建筑部位选择不同的涂料。
(1)按建筑装饰部位选择具有不同功能的涂料；
(2)按不同建筑结构材料来选择涂料及确定涂装体系；
(3)按建筑物所处的地理位置和施工季节选择相应的涂料；
(4）按建筑标准和造价选择涂料和确定工艺。