城市里，一些曾经辉煌的建筑随着年轮的增长，已经在日新月异的城市变迁中失去了往日的光辉。此刻，它们需要重新修缮美化，获得重生。位于上海外滩及新天地仅10分钟距离的苏河湾开发区已经重获新生，它将成为上海市中心新地标为原本的旧城区带来高端的城市生活与活力。2011年年初，Kokaistudios受中国领先地位的开发商OCT华侨城上海置地邀约，主导位于上海北苏州河岸具代表性的厂房修缮工作。此20世纪初兴建的怡和打包厂建筑，如今重生成为OCT华侨城大型城市开发重建龙头项目‘苏河湾‘的首栋对外开放建筑。苏河湾由Foster+Partners担纲项目整体规划设计，Bvlgari宝格丽全球第四家酒店落脚之处。此建筑修复改造后为项目规划展示中心、售楼中心和VIP接待中心，未来两位杰出中国当代艺术家严培明、刘小东的工作室也将坐落于此。全区项目完成后此栋建筑将引入國際品牌进驻，成为苏州河畔滨水商业中心的一部分。透过精确的建筑勘测，Kokaistudios对于建筑原始特征的元素和不同时期的修复状态有深入的了解。铸铁和木柱在原始的木材板和桁架的结构下保有良好的状态，具有保留价值。顶上两楼原始的砖墙外立面，保有朴实的装饰和鑄造，在先前修复的厚石膏和涂漆层层保护下，也显现良好的状态。仅有的破坏和遗失是在底层一楼，在上一世纪当建筑作为超市的时候，原始的门洞和窗户遭到损坏。
这些被破坏的地方提供了现代元素介入的机会：原始序列的开口处添加了铝框双层玻璃的新材料，在不刻意仿旧之下重现建筑原貌，现存设计和Kokaistudios新的设计之间刻意保留差异性，使建筑的原有样貌得以辨识。